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Casa Ocupada em Bela Vista - Osasco/SP com 146m² Construída , Bela Vista , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Osasco!
Esta casa em Bela Vista oferece um potencial de valorização significativo. Com 146,54 m² de área construída em um terreno de 125 m², o imóvel está em uma localização estratégica. Embora ocupado, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, o que pode representar uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de reforma ou investimento com potencial de retorno.
Considere o valor de lance inicial de R$ 575.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 575.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Osasco, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final, especialmente se o arrematante tiver experiência em lidar com imóveis ocupados e processos de regularização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está agendado para 21/10/2025 às 15h00. O lance inicial é de R$ 575.000,00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e documentação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não fornece informações sobre a segunda praça.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite lances mais controlados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bela Vista, Osasco/SP. Analise os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, etc.).
  2. Avaliação de Custos de Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para a regularização das áreas construída e de terreno, bem como para quaisquer pendências documentais mencionadas na matrícula. Consulte um engenheiro civil e um advogado especializado em direito imobiliário.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de regularização, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória. Se o lance inicial for R$ 575.000,00, e os custos de regularização forem estimados em R$ 50.000,00, e você almeja um lucro de 20% sobre o valor total investido, o valor máximo de lance seria calculado da seguinte forma: Valor Total = (Valor do Lance + Custos de Regularização) / (1 - Margem d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Osasco/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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