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Casa com 2 Quartos em Pacatuba - CE , Monguba , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Pacatuba-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área construída de 75,73m² em um terreno de 198m². Localizada na Rua São Mateus, nº 496, Pavuna, CEP 61809-160. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 111.967,60
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 177.683,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pacatuba-CE, com valor de avaliação de R$ 185.250,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 185.250,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de retorno. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 75,73m² e terreno de 198m², o que sugere um bom espaço para futuras reformas ou ampliações.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance mínimo igual ao valor de avaliação, é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel, pois há menor concorrência. Caso não seja arrematado, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 177.683,50, pode ser uma nova oportunidade, embora com maior risco de disputa.
  • Potencial de Valorização: A localização em Pacatuba-CE, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A área do terreno (198m²) permite explorar a possibilidade de expansão da área construída ou até mesmo a criação de áreas de lazer, agregando valor ao imóvel.
  • Reforma e Revenda/Locação: Recomenda-se uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel. Caso necessite de reformas, um orçamento cuidadoso deve ser feito. O imóvel, após uma reforma estratégica focada em modernização e funcionalidade, pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição ou alugado, gerando renda passiva. A presença de 2 quartos e 2 banheiros atende bem às necessidades de famílias pequenas ou casais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras do leilão, são de responsabilidade do comprador. Um levantamento preciso desses custos mensais e anuais é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento é um ponto positivo, facilitando a aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.967,60 e da 2ª praça é de R$ 177.683,50. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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