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Casa com 2 Quartos em Pacatuba/CE , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Pacatuba/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 73,5 m² em um terreno espaçoso de 198 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Pacatuba/CE, com lance inicial de R$76.464,05 e valor de avaliação de R$132.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, como o leilão está marcado para encerrar em 19/01/2026, e a descrição indica que é uma licitação aberta com possibilidade de financiamento e FGTS (a ser consultado), a primeira praça pode ser uma boa oportunidade se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacatuba/CE, considerando a metragem, número de quartos e a localização exata (bairro Pavuna). Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$76.464,05 estiver abaixo do valor de mercado após a pesquisa, pode-se considerar dar um lance nessa faixa, visando a aquisição na primeira praça. Caso contrário, monitorar a primeira praça e, se não houver lances ou se o valor final for muito alto, preparar-se para a segunda praça, onde o valor tende a ser menor.
  • Financiamento e FGTS: Confirmar as condições exatas de financiamento e utilização de FGTS com o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal. Essa informação é vital para planejar o pagamento e aumentar o poder de compra.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, é importante para avaliar o estado de conservação e a vizinhança.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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