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Casa com 2 Quartos em Paço do Lumiar/MA , Pindai , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Paço Do Lumiar/MA!
Adquira esta casa com 47,8 m² de área construída e um terreno de 162 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, este imóvel oferece a base perfeita para sua família.
Localizada em uma região com fácil acesso, a apenas 57,14% do valor de avaliação, esta é uma chance única de investimento ou de conquistar seu lar.
Não perca tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.342,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Paço Do Lumiar/MA, com área construída de 47,8 m² e terreno de 162 m², apresenta um lance inicial de R$64.342,58, com um valor de avaliação de R$112.600,00. A oferta atual representa 57,14% do valor de avaliação, o que pode ser um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Paço do Lumiar, especialmente no bairro Pindaí e arredores da Estrada de Ribamar. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Caso seja possível, agendar uma visita para verificar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do bairro (transporte, comércio, serviços) e a vizinhança.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos necessários para eventuais reformas, reparos e regularização de documentação, caso haja pendências. O valor de avaliação de R$112.600,00 pode servir como base, mas é crucial uma avaliação mais detalhada.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão encerra em 17/11/2025. Dado que o lance inicial é R$64.342,58 e o valor de avaliação é R$112.600,00, pode-se considerar aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência. No entanto, o desconto já é significativo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Paço do Lumiar, considerando projetos de desenvolvimento urbano ou econômico na área.
  • Opções de Uso: O imóvel pode ser destinado à moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo um pequeno comércio, dependendo da localização exata e da demanda local.

Considerações Adicionais:

A matrícula do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.342,58. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pindai em Paço Do Lumiar/MA. A região de Pindai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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