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Casa em Paço do Lumiar/MA com 3 quartos , Maioba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Paço Do Lumiar/MA!
Esta casa oferece 114,69 m² de área construída em um terreno de 250 m², com 3 quartos e 2 banheiros. Localizada na Rua 68, QD 151 LT10, no bairro Maioba, esta propriedade representa um excelente potencial de investimento. A proximidade com a capital São Luís e a possibilidade de aquisição com desconto no segundo leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 191.643,05
Economia: R$ 40.156,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Paço Do Lumiar/MA, Lote 163, com valor de avaliação de R$231.800,00 e lance inicial no segundo leilão de R$191.643,05, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em valorização e potencial de revenda.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Paço do Lumiar e bairros adjacentes, como Maioba. Verificar preços de venda de casas com 3 quartos e terrenos de aproximadamente 250m² para ter uma base sólida de precificação.
  • Visita Técnica (se possível): A informação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto de atenção. Se houver possibilidade, mesmo que remota, de uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, isso pode evitar surpresas e custos adicionais com reformas. Caso não seja possível, a análise da matrícula e fotos (se disponíveis) se tornam ainda mais importantes.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está com um desconto de 17,32% no segundo leilão. Este é um bom ponto de partida. A recomendação seria ofertar um lance próximo ao valor do segundo leilão, mas com margem para negociação ou para cobrir eventuais custos de reforma. Um lance inicial entre R$180.000,00 e R$190.000,00 pode ser estratégico, dependendo da demanda.
  • Custos de Reforma e Regularização: Com base na avaliação do estado do imóvel (seja por visita ou análise documental), prever um orçamento para possíveis reformas, pintura, reparos elétricos e hidráulicos, e custos de regularização, caso necessário.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Paço do Lumiar é uma cidade em desenvolvimento, próxima à capital São Luís. O imóvel, com 3 quartos, pode ter boa aceitação tanto para venda quanto para locação, especialmente se for reformado e bem posicionado no mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.800,00 e da 2ª praça é de R$ 191.643,05. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maioba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Maioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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