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Casa com 2 quartos em Pindoretama - 273 m² , Loteamento Brisas Do Pindoretama , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pindoretama!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 273,95 m² em um terreno total de 350 m². Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, esta casa é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização no Loteamento Brisas do Pindoretama garante tranquilidade e acesso a comodidades. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel um investimento atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:40
Valor: R$ 145.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pindoretama, com 273,95 m² de área construída e um lance inicial de R$ 145.800,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pindoretama. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual, custos legais ou até mesmo uma pequena reforma para torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com um valor inicial de R$ 145.800,00. A data de encerramento é 24/11/2025 às 12:40. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade para um lance mais vantajoso.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. É recomendável simular o financiamento com o Santander ou outras instituições para entender as condições e o impacto no fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis na área.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Brisas Do Pindoretama em Pindoretama/CE. A região de Loteamento Brisas Do Pindoretama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemCusto Estimado
Lance (Valor Inicial)R$ 145.800,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 7.290,00