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Casa com 2 quartos em Piracanjuba/GO , Residencial Prefeito Ely Rocha , Piracanjuba - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Piracanjuba/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 48,46m² e um terreno generoso de 255m². Localizada no Bairro Residencial Prefeito Ely Rocha, é ideal para quem busca tranquilidade e espaço.
Apesar da avaliação de R$ 135.000,00, o lance mínimo na segunda praça é de apenas R$ 81.000,00, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 189.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 81.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O imóvel possui 2 quartos e um terreno de 255m², o que sugere um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Piracanjuba/GO, especialmente no bairro Residencial Prefeito Ely Rocha. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, verificar as condições gerais da casa, a necessidade de reformas e o estado da infraestrutura do bairro.
  • Participação na Segunda Praça: Com um lance inicial de R$ 81.000,00, o imóvel se torna bastante atrativo. Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Reforma Estratégica: Se adquirido, priorize reformas que agreguem valor, como a modernização da cozinha e banheiros, e a otimização do espaço externo do terreno.
  • Potencial de Valorização: Piracanjuba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno tendem a se valorizar. A compra em leilão, especialmente na segunda praça, oferece uma vantagem de preço significativa.

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para garantir um bom retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracanjuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piracanjuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracanjuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracanjuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracanjuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracanjuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracanjuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Prefeito Ely Rocha em Piracanjuba/GO. A região de Residencial Prefeito Ely Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracanjuba. Confira outros imóveis em leilão em Piracanjuba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracanjuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracanjuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracanjuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracanjuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracanjuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracanjuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracanjuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracanjuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracanjuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracanjuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracanjuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracanjuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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