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Casa com 2 Quartos em Planaltina/GO , Setor Sul , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 300m² com 59,68m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 75.060,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Planaltina/GO, com lance inicial de R$75.060,00 e avaliação de R$125.100,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa com possibilidade de financiamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$75.060,00 e a avaliação é R$125.100,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. A primeira praça, com encerramento em 05/12/2025, é o momento ideal para ofertar um lance. A comissão de 5% sobre o lance deve ser considerada no cálculo final.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para aumentar caso haja disputa. Um lance entre R$75.060,00 e R$85.000,00 seria um bom ponto de partida, monitorando a evolução dos lances. Se o lance inicial for R$75.060,00, o valor total com comissão seria R$78.813,00.
  • Financiamento: A informação de que o leilão é da Caixa e possui possibilidade de financiamento é um grande diferencial. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel após uma reforma, ou facilita a aquisição para quem deseja morar.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 300m² permite ampliações ou reformas que podem agregar valor significativo ao imóvel. A área construída de 59,68m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro é funcional, mas pode ser modernizada.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (94426 do 1º Ofício do CRI de Planaltina/GO) e o edital para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Reforma e Revenda: Caso o objetivo seja revenda, uma reforma estratégica focada em modernização de banheiros e cozinha, além de melhorias na fachada e área externa, pode maximizar o retorno sobre o investimento.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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