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Casa com 2 quartos em Planaltina/GO , Brasilinha Sul , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 45,75 m² de área construída e um terreno de 155 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou como investimento.
A localização privilegiada na QUADRA 139, LT 01A RUA 44, no bairro BRASILINHA SUL, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa com lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.178,09
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 112.054,42
Economia: R$ 25.123,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$112.054,42), oferecendo uma margem maior de negociação e potencial de lucro. O valor de avaliação de R$76.000,00, embora pareça baixo em comparação com os lances iniciais, deve ser considerado como um ponto de partida para a análise de mercado local. A área construída de 45,75 m² e o terreno de 155 m² indicam um imóvel com bom potencial de expansão ou reforma, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para entender o comportamento dos lances e se há algum interessado ativo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Planaltina/GO, focando em bairros como Brasilinha Sul, para determinar um valor de mercado realista após a aquisição. Considerar o custo de reformas e benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação (R$76.000,00), mas com um teto definido com base na análise de mercado e nos custos estimados. O lance inicial da segunda praça é R$112.054,42, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior. É crucial não ultrapassar o valor que garanta um bom retorno sobre o investimento.
  • Financiamento/Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite, e planejar a entrada e as parcelas. O leilão da Caixa geralmente oferece boas condições, mas é importante confirmar.
  • Reforma e Valorização: Se o objetivo for revenda, planejar uma reforma estratégica que agregue valor ao imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores locais. Se o objetivo for locação, avaliar o potencial de retorno com aluguel.

A matrícula 51120 e o IPTU 10160QD1390000000001A000 são informações c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.178,09 e da 2ª praça é de R$ 112.054,42. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Sul em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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