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Casa com 2 Quartos em Porto Alegre , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Esta casa de 2 quartos na Cavalhada oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com área total de 161,91m² e área construída de 37,70m², é ideal para quem prioriza praticidade e localização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 139.469,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel na Rua Deputado Cunha Bueno, 201 CS 02 QD A, Cavalhada, apartamentos leilão em Porto Alegre/RS

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 120.010,31, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Casa com 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 37,70m². A área total é de 161,91m², com terreno de 24,05m².
  • Localização: Rua Deputado Cunha Bueno, nº 201, CS 02 QD A, Bairro Cavalhada, Porto Alegre/RS, CEP 91751-270. A localização em Porto Alegre é um ponto forte, dada a demanda por imóveis na região.
  • Situação de Leilão: O imóvel será leiloado em duas praças, com a primeira praça em 03/12/2025 e a segunda em 09/12/2025. O lance mínimo para a primeira praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda mais conservadora por parte do leiloeiro ou uma avaliação precisa do mercado.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. Historicamente, imóveis em leilão tendem a ter seus lances reduzidos na segunda praça, o que pode resultar em uma aquisição por um valor significativamente abaixo do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento.

Ações Recomendadas:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, especialmente na primeira praça. Caso haja pouca ou nenhuma movimentação de lances, a probabilidade de uma redução de preço na segunda praça aumenta.
  2. Análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15 e da 2ª praça é de R$ 139.469,50. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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