Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
9%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
46.36m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande! Esta casa oferece excelente potencial de valorização em uma localização estratégica. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com a infraestrutura da cidade garante conveniência e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 272.796,47
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 298.380,32
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 272.796,47
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 298.380,32
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em imóveis de leilão em Praia Grande/SP, com 2 quartos e área construída de 39,46 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 272.796,47, com um lance mínimo de R$ 266.000,00. O leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorrerá em 19/01/2026, com encerramento previsto para 19/01/2026 às 14:19. A segunda praça está agendada para 23/01/2026.
Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel parece estar com um preço competitivo no mercado local. A área construída, embora compacta, é adequada para famílias pequenas ou para locação de temporada, dada a localização em Praia Grande, um conhecido destino turístico.
Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar os lances durante a primeira praça. Se o valor de venda se aproximar ou ultrapassar a avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma análise comparativa de mercado na região seria crucial para definir o lance máximo.
Potencial de Valorização: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. Pequenas melhorias na cozinha, banheiro e pintura podem torná-lo mais atraente para locação ou revenda.
Análise de Custos: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 205160530031002) e condomínio (se aplicável, embora não informado). O valor do incremento é de R$ 2.000,00.
Documentação: Verificar a matrícula (228727) e o ofício (1) para garantir que não há pendências legais ou ônus sobre o imóvel.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades. A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na primeira praça, se o valor estiver abaixo da avaliação, ou na segunda praça, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.796,47 e da 2ª praça é de R$ 298.380,32. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Marina em Praia Grande/SP. A região de Santa Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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