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Casa com 2 Quartos em Praia Grande/SP - Oportunidade Única! , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Praia Grande/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Com 48,13 m² de área privativa e 45,69m² de terreno, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no Condomínio Maré Forte IX Residencial, um bairro tranquilo e com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do litoral paulista. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 325.271,48
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 364.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça (R$ 325.271,48) é significativamente menor que o lance mínimo da segunda praça (R$ 364.000,00). A diferença entre eles é de R$ 38.728,52. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada em valor monetário, pode ser inferida como superior ao lance mínimo da segunda praça, dado o histórico de leilões da Caixa. A área construída de 48,13 m² e o terreno de 45,69m² sugerem um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem são pontos positivos para o mercado de aluguel. A localização em imóveis Caixa em Praia Grande/SP, uma cidade em constante desenvolvimento e com forte apelo turístico, também contribui para o potencial de valorização. Seria interessante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região do Condomínio Maré Forte IX Residencial para projetar o retorno sobre o investimento. Além disso, é crucial verificar o valor exato da avaliação do imóvel e compará-lo com o lance mínimo da segunda praça. Se a avaliação for substancialmente maior, pode valer a pena considerar um lance na primeira praça, dependendo da sua estratégia de risco e liquidez. No entanto, para maximizar a economia, a segunda praça parece ser o caminho mais vantajoso. É fundamental também analisar os custos de condomínio e IPTU (se disponíveis) para ter uma visão completa dos gastos mensais. A matrícula do imóvel (238874) e o número do lote (506) são informações essenciais para aprofundar a pesquisa documental e jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.271,48 e da 2ª praça é de R$ 364.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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