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Casa com 2 Quartos em Presidente Prudente/SP , Vida Nova Presidente Prudente Ii , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em casas de leilão em Presidente Prudente oferece 45,47 m² de área construída em um terreno de 160 m², com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.678,50
Economia: R$ 48.321,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em casas de leilão em Presidente Prudente, SP. A área construída de 45,47 m² e o terreno de 160 m², com 2 quartos, são características que atraem um público amplo, seja para moradia ou para locação.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a tendência é que os valores sejam mais atrativos. A primeira praça, com lance inicial de R$170.000,00, pode ser uma boa referência, mas o lance atual de R$121.678,50 na segunda praça é significativamente mais interessante. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente, especialmente no bairro Vida Nova Presidente Prudente Ii, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Dado o lance inicial da segunda praça, um valor entre R$120.000,00 e R$140.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da urgência e do retorno esperado.
  • Utilização de FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar o FGTS para a entrada ou pagamento total, o que pode otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a estratégia de comercialização (venda ou locação) para obter o melhor retorno sobre o investimento.

A localização em Presidente Prudente, uma cidade em desenvolvimento, aliada às condições de pagamento de um leilão, torna este imóvel uma aposta segura par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.678,50. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova Presidente Prudente Ii em Presidente Prudente/SP. A região de Vida Nova Presidente Prudente Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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