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Casa com 2 Quartos em Quixadá - CE , Residencial Novo Quixadá , Quixadá - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Quixadá-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em uma área em desenvolvimento, com terreno de 221,55m² e área construída de 84,58m², esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.460,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Quixadá-CE, com 2 quartos e área construída de 84,58m² em um terreno de 221,55m², apresenta um valor de avaliação de R$ 195.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 142.460,39. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Curicaca, Quixadá-CE. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for aquisição para revenda, considerar aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, desde que não haja disputa acirrada. Se o objetivo for aluguel, o valor da primeira praça pode ser mais adequado para garantir a aquisição e iniciar a geração de renda.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital).
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano e econômico da região de Quixadá. Projetos de infraestrutura ou novas empresas na área podem indicar potencial de valorização futura do imóvel.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Pequenas melhorias na pintura, acabamentos e paisagismo podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel e o potencial de aluguel ou venda.

Considerações sobre o Edital:

O edital informa que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É crucial verificar se há débitos anteriores e como serão tratados. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para muitos comprad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 142.460,39. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Novo Quixadá em Quixadá/CE. A região de Residencial Novo Quixadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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