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Casa com 2 Quartos em Quixada - CE , Nova Jerusalém , Quixadá - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Quixadá-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento. Localizada no Loteamento Planalto Jerusalém, em uma área em desenvolvimento, a propriedade conta com 91,68m² de área construída e um terreno de 171,00m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o centro de Quixadá facilita o acesso a comércios e serviços. Uma excelente chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.453,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.290,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Quixadá-CE, com valor de avaliação de R$ 185.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A casa possui 2 quartos, área construída de 91,68m² e terreno de 171,00m², oferecendo um bom espaço físico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 185.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a melhor oportunidade para evitar concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar neste primeiro momento, caso o orçamento permita.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 151.290,25. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um desconto significativo de aproximadamente 18%. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto para obter margem de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Jerusalém e Quixadá. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída, etc.).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (embora o HTML indique que é responsabilidade do comprador, é bom confirmar).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua pesquisa de mercado e os custos adicionais. Se o lance na primeira praça estiver dentro do seu orçamento e abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode garantir um preço mais baixo, mas com o risco de o imóvel ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.453,20 e da 2ª praça é de R$ 151.290,25. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Jerusalém em Quixadá/CE. A região de Nova Jerusalém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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