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Casa com 2 quartos em Reginópolis/SP , Jardim Maria Luiza I , Reginópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Reginópolis/SP!
Adquira esta charmosa casa com 2 quartos, localizada em uma área de 182m² de terreno e 45,27m² de área construída. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Reginópolis/SP, com lance inicial de R$152.000,00 e valor de avaliação também de R$152.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Área Construída: 45,27 m².
  • Área do Terreno: 182 m².
  • Quartos: 2.
  • Banheiros: 1 (inferido).
  • Localização: RUA APARECIDA VERISSIMO MENDONCA, 109- QD 153, LT 0254, S 12 - Jardim Maria Luiza I, Reginópolis/SP.
  • Matrícula: 21840 do 1º CRI de Reginópolis/SP.
  • IPTU: 1201530254001.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. No entanto, como o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos, é provável que o imóvel seja vendido na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar a compra na primeira praça e, posteriormente, uma reforma estratégica para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 01/12/2025. Se o lance inicial de R$152.000,00 for o único lance, a compra é direta. Caso haja outros lances, avaliar a necessidade de aumentar a oferta, sempre respeitando o limite de investimento definido.
  2. Análise Pós-Compra: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Focar em melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço externo.
  3. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Reginópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Reginópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reginópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reginópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Reginópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reginópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Reginópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza I em Reginópolis/SP. A região de Jardim Maria Luiza I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reginópolis. Confira outros imóveis em leilão em Reginópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Reginópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Reginópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Reginópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reginópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reginópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Reginópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reginópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reginópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reginópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reginópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reginópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reginópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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