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Casa em Resende com 4 Quartos e 2 Banheiros , Baixada Da Olaria , Resende - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel em leilao com descontos em Resende, RJ, representa uma excelente oportunidade de investimento, com um valor de avaliação de R$ 1.626.882,00 e um valor inicial de venda direta de R$ 650.752,80, o que corresponde a 40% da avaliação. A localização na Rua Joaquim Manoel de Macedo, 262, na Vila Itapuca, é um ponto a ser considerado para futuras valorizações. A descrição detalhada no edital, com menção a matrículas e certidões de registro de imóveis, demonstra a transparência do processo. A possibilidade de aquisição originária, com isenção de débitos anteriores à arrematação conforme o Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, é um grande atrativo para investidores que buscam segurança jurídica e financeira. A estrutura do leilão, com uma primeira etapa de propostas escritas e uma segunda etapa de lances online, oferece flexibilidade e acessibilidade aos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 650.752,80
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 650.752,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Resende, RJ, apresenta um cenário de investimento promissor, especialmente considerando a estratégia de aquisição em leilão judicial. A avaliação de R$ 1.626.882,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 650.752,80 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, o que é um ponto forte para investidores que buscam rentabilidade.

Análise do Leilão e Estratégia de Lances:

  • Primeira Etapa (Propostas Escritas): A proposta inicial de R$ 650.752,80 é o ponto de partida. É crucial analisar o mercado local de Resende para imóveis similares e definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. A data de encerramento das propostas é 11/09/2025, com início em 12/08/2025.
  • Segunda Etapa (Lances Online): Caso haja mais de uma proposta, a disputa ocorrerá em 16/09/2025. É fundamental estar preparado para essa fase, definindo um limite de lance e monitorando a concorrência. A estratégia pode envolver aguardar os últimos momentos para fazer um lance mais competitivo, mas sem perder a oportunidade.

Condições de Pagamento e Dívidas:

  • O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista com sinal de 20% e o restante em 24 horas, ou parcelado com sinal de 25% e saldo em até 30 vezes com correção pelo IPCA. A opção à vista pode oferecer um melhor poder de negociação e agilidade na conclusão do negócio.
  • A isenção de débitos anteriores à arrematação é um ponto muito positivo, mas é essencial verificar se há débitos de condomínio ou IPTU que possam ser sub-rogados no preço, conforme mencionado no edital. Uma análise detalhada dos documentos do imóvel é recomendada.

Potencial de Valorização e Uso:

  • A localização em Resende, uma cidade com desenvolvimento industrial e turístico, pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária. O imóvel pode ser destin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.752,80 e da 2ª praça é de R$ 650.752,80. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixada Da Olaria em Resende/RJ. A região de Baixada Da Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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