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Casa com 2 Quartos em Rio Verde/GO , Vila Renovação , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Rio Verde/GO!
Esta casa, localizada no Conjunto Residencial Fechado Portal dos Ipês III, oferece 51,54 m² de área privativa e um terreno de 154,35 m². Com 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, é ideal para famílias.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio fechado agregam valor. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 181.634,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Casa em casas de leilão em Rio Verde/GO

Este imóvel, com valor de avaliação de R$285.000,00 e lance inicial de R$181.634,58, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno de 154,35m² e a área construída de 51,54m².

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O leilão encerra em 06/11/2025 às 10:00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja arrematado, pois o valor de avaliação é significativamente maior que o lance inicial, indicando uma margem para negociação e potencial de lucro.

O que fazer com o imóvel:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Verde/GO, focando no bairro Conjunto Residencial de Casas Flamb e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o melhor fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar consideravelmente o valor do imóvel. Avaliar a viabilidade de construir mais um quarto ou expandir a área de lazer.
  • Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de reformas, focar em melhorias que agreguem valor percebido e funcionalidade, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e paisagismo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e possíveis reformas, definir a estratégia: venda para obter lucro rápido ou locação para gerar renda passiva. A localização em um condomínio fechado pode atrair inquilinos que buscam segurança e tranquilidade.

Considerações Financeiras:

O lance inicial de R$181.634,58, com comissão de 5% (R$9.081,73), totalizando R$190.716,31, é um ponto de partida. É crucial ter uma reserva financeira para custos de reforma, impostos e taxas, além de um fundo de reserva para imprevistos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.634,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Renovação em Rio Verde/GO. A região de Vila Renovação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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