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Casa com 2 quartos em Rio Branco/AC , Mocinha Magalhaes , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Esta casa espaçosa oferece 143,95 m² de área construída em um terreno de 283,8 m², com 2 quartos e 2 banheiros. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.064,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio Branco/AC, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$165.064,40 e uma avaliação de R$259.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, com encerramento previsto para 27/11/2025 às 10:00, e que o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial de R$165.064,40 representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$259.000,00 (aproximadamente 36% de desconto). É provável que lances próximos a este valor sejam aceitos.
  • Análise de lances anteriores: Embora não haja histórico de lances atuais, o valor de avaliação serve como um bom indicativo do potencial de mercado.
  • Estratégia de lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar até o final do leilão, monitorando a atividade. No entanto, para garantir a aquisição, um lance estratégico próximo ao lance inicial, mas com uma margem para o incremento mínimo (R$1.000,00), seria prudente.
  • Custos adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de impostos e taxas na sua análise financeira.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Rio Branco/AC para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  3. Orçamento: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, a comissão, impostos, taxas e possíveis custos de reforma.
  4. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão online até o encerra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.064,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mocinha Magalhaes em Rio Branco/AC. A região de Mocinha Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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