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Casa com 3 quartos em Rio Branco/AC , Ipase , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Jonas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Este imóvel, com 3 quartos, representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário.
Apesar de não haver informações detalhadas sobre a área construída ou do terreno, a localização em Rio Branco e o potencial de valorização são pontos fortes.
A CAIXA oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de uso do FGTS, o que pode atrair um público maior de compradores.
Recomendamos uma análise detalhada do edital e uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.845,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Rio Branco/AC - Lote 001

Este imóvel, classificado como Casa com 3 quartos, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 106.845,56 e uma avaliação de R$ 173.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desconto de 38% na segunda praça.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser considerada: Dado que o imóvel está em leilão com lances a partir de R$ 106.845,56 na primeira praça e R$ 106.845,56 na segunda praça (com 38% de desconto), a segunda praça se apresenta como a mais vantajosa financeiramente. A ausência de lances atuais reforça a possibilidade de adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo da segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Branco/AC, especificamente na região onde o imóvel está localizado. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos) em termos de metragem, acabamento e infraestrutura.
  • Custos de Reforma e Regularização: O edital menciona que o imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, e que o adquirente será responsável por desocupação, reformas, averbação de áreas e regularizações. É fundamental obter orçamentos detalhados para estas intervenções.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o imóvel será destinado à revenda (flipping) ou locação. Para locação, avaliar a demanda por imóveis com 3 quartos na região.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar in loco as condições estruturais, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e identificar as necessidades de reforma.
  2. Orçamentação de Reformas: Obter orçamentos de empreite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jonas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.845,56 e da 2ª praça é de R$ 106.845,56. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipase em Rio Branco/AC. A região de Ipase possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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