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Casa com 2 quartos em Rio Brilhante, MS , Morada Do Sol , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Brilhante, MS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 250 m² e 45,83 m² de área construída. Localizada no bairro Morada do Sol, a propriedade está ocupada e requer desocupação por conta do arrematante. O IPTU é de R$ 300,90 e será quitado pelo vendedor. Uma excelente oportunidade para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:08
Valor: R$ 156.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Brilhante, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no bairro Morada Do Sol, embora necessite de desocupação, pode ser um ponto positivo se a área estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura urbana.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio Brilhante, especificamente no bairro Morada do Sol. Verifique os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar um valor de lance estratégico e a potencial rentabilidade pós-reforma.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir ações judiciais, negociações com os ocupantes e possíveis custos de mudança. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para ter uma estimativa precisa.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o valor de avaliação seja de R$ 269.000,00, o valor inicial do leilão é de R$ 156.800,00, o que representa um desconto considerável. No entanto, é essencial considerar os custos de reforma e adaptação, especialmente se o imóvel estiver desocupado há algum tempo ou se houver necessidade de reparos estruturais. Uma vistoria prévia, se possível, seria ideal.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e o leilão é condicionado à aprovação do vendedor, é prudente fazer um lance que considere todos os custos adicionais (desocupação, reforma) e ainda ofereça uma margem de lucro. Se o imóvel for para a segunda praça, o valor inicial pode ser menor, o que pode ser uma vantagem.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Rio Brilhante/MS. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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