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Casa com 2 quartos em Rio Brilhante/MS , Pro Moradia Xiv , Rio Brilhante - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Brilhante/MS!
Esta casa oferece 2 quartos, área construída de 48,38 m² e um terreno de 250 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Brilhante/MS, com lance inicial de R$103.704,06 e valor de avaliação de R$175.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de bom negócio, especialmente se o leilão não atrair muitos lances competitivos.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Rio Brilhante/MS. Verificar os preços de imóveis similares na região, considerando localização, tamanho e estado de conservação, ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 13/01/2026. É importante monitorar o andamento dos lances e, se possível, aguardar as últimas horas para tomar uma decisão final. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser considerada no custo total.
  • Condições de Pagamento: O anúncio menciona a possibilidade de financiamento e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel após a reforma. Se a intenção for investimento de longo prazo, a análise de fluxo de caixa com base em aluguel é recomendada.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (250 m²) oferece flexibilidade para futuras ampliações ou reformas que possam agregar valor ao imóvel. Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para torná-lo mais atrativo no mercado é um passo importante.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 21582) e o edital para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam comprometer a aquisição.

Considerando o valor de avaliação, um lance estratégico que fique entre o lance inicial e a avaliação, mas que também leve em conta os custos de reforma e impostos, pode garantir um bom retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pro Moradia Xiv em Rio Brilhante/MS. A região de Pro Moradia Xiv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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