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Casa com 4 quartos no Centro de Rio das Ostras/RJ , Floresta , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio Das Ostras!
Esta casa espaçosa no coração do Centro oferece 4 quartos, 3 banheiros e 2 cozinhas, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e praticidade. Com 130 m² de área privativa e 143 m² de terreno, o imóvel possui grande potencial para valorização. Localização privilegiada, próxima a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 792.975,11
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 676.483,19
Economia: R$ 116.491,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em ofertas de leilão em Rio Das Ostras/RJ

Este imóvel, localizado no Centro de Rio das Ostras/RJ, apresenta um lance inicial de R$792.975,11 na primeira praça e R$676.483,19 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$625.000,00. A informação crucial é que este imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO, o que pode limitar o público, mas também pode ser uma vantagem para investidores com capital próprio ou que buscam oportunidades com menos concorrência.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$676.483,19) é inferior ao valor de avaliação (R$625.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com um valor mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a movimentação de lances na primeira praça para evitar perder o imóvel para outros interessados que possam cobrir o lance inicial.
  • Capital Próprio: Como o financiamento não é permitido, o foco deve ser em compradores que possuam capital próprio para a aquisição. Isso pode incluir investidores que buscam revender o imóvel após reformas, ou famílias que já possuem o capital necessário.

Potencial de Valorização e Uso:

Área Privativa: 130 m² Área do Terreno: 143 m²
Quartos: 4 Banheiros: 3

O imóvel possui 4 quartos e 3 banheiros, o que o torna atraente para famílias. A área construída de 130 m² em um terreno de 143 m² sugere uma boa utilização do espaço. A localização no Centro de Rio das Ostras é um ponto forte, oferecendo acesso a comércio, serviços e possivelmente à praia.

Recomendação de Ação:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.975,11 e da 2ª praça é de R$ 676.483,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Rio Das Ostras/RJ. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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