Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
44.78m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Das Pedras! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, é ideal para famílias ou investidores. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilizar FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 102.518,87
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 169.580,26
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 102.518,87
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 169.580,26
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, terreno de 160m² e área construída de 44,78m², localizada em imóveis de leilão em Rio Das Pedras - SP. A avaliação é de R$ 173.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, com uma pequena redução para o 2º leilão. A matrícula é 125600 e a inscrição imobiliária é 14796. O leilão é único, com datas para 27/01/2026 (1º leilão) e 02/02/2026 (2º leilão). O edital é o 0082/0225 - CPA/RE. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Estratégia de Investimento:
Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio das Pedras, comparando o valor de avaliação com imóveis similares na região. Verificar o preço médio de casas com 2 quartos e área construída semelhante.
Participação no Leilão: Como o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 173.000,00), pode ser vantajoso aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é ligeiramente menor (R$ 169.580,26). No entanto, a decisão dependerá da demanda e do interesse de outros compradores. Se o objetivo for garantir o imóvel, participar do 1º leilão com um lance estratégico pode ser uma opção, desde que o valor não ultrapasse o valor de mercado.
Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É importante obter estimativas precisas desses valores para incluir no cálculo total do investimento.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Reformas estratégicas podem aumentar o valor de mercado, especialmente se o imóvel estiver em uma localização com boa inf...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Das Pedras/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Pedras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Pedras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Pedras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Pedras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87 e da 2ª praça é de R$ 169.580,26. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Pedras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Pedras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Pedras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Das Palmeiras em Rio Das Pedras/SP. A região de Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Pedras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Pedras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Pedras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Pedras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Pedras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Pedras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Pedras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Pedras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Pedras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Pedras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Pedras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Pedras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Pedras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Pedras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Pedras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Pedras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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