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Casa com 2 quartos em Rio de Janeiro , Encantado , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Arg Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa no bairro Encantado oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade. Com 30m² de área total, privativa e de terreno, é perfeita para pequenos núcleos familiares ou investidores. Localizada em rua tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 214.898,97
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 341.501,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$214.898,97 e uma avaliação de R$129.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode estar inflado ou que a avaliação é antiga. É crucial investigar a fundo o motivo dessa diferença.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Avaliação: Obter uma nova avaliação de mercado atualizada para entender o valor real do imóvel. A avaliação fornecida pela Caixa pode não refletir o valor de mercado atual.
  • Análise da Matrícula e Edital: Consultar detalhadamente a matrícula (URL: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/RJ/1444405767997.pdf) e o edital (URL: https://d3nrm9v7g5lg89.cloudfront.net/leiloes/0000000177/arquivos/el00820225cpare-69571b27c9b10.pdf) para verificar a existência de ônus, dívidas, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Observação do Leilão: O leilão é extrajudicial e está em sua primeira praça com encerramento em 27/01/2026, com lance inicial de R$214.898,97. A segunda praça ocorre em 02/02/2026 com lance inicial de R$341.501,38. Dado que o lance inicial da primeira praça é significativamente maior que a avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance mais próximo do valor de mercado. No entanto, é importante monitorar a movimentação de lances na primeira praça.
  • Custo de Reforma: A descrição menciona 30m² de área construída, o que sugere um imóvel compacto. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou analisar fotos detalhadas para estimar custos de reforma e adequação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário na região do Encantado, Rio de Janeiro, para entender o potencial de valorização após a aquisição e reforma.

Considerações Fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.898,97 e da 2ª praça é de R$ 341.501,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Encantado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Encantado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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