Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
96.1m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Rio Largo/AL! Esta casa oferece 2 quartos, 53,3m² de área construída e terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada na Rua Santa Clara, Lote 26, Unidade 51, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 54.997,19
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 54.997,19
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em casas de leilão em Rio Largo/AL, com 2 quartos e 53,3m² de área construída e terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização na Rua Santa Clara, Lote 26, Unidade 51, é um ponto positivo, pois está em uma área com desenvolvimento e potencial de crescimento.
Considerando que o leilão é aberto para lances e a data de homologação é a partir de 02/10/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. O lance inicial de R$ 54.997,19, com uma avaliação de R$ 95.000,00, sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento dos Lances: Acompanhar de perto os lances oferecidos durante a primeira praça. Se o lance inicial não for atingido, pode ser uma oportunidade de fazer uma oferta vantajosa.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Rio Largo/AL para ter uma base sólida para a oferta.
Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.
Condições de Pagamento: O edital especifica que apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, sem financiamento ou parcelamento. É crucial ter o capital disponível ou o FGTS liberado para a compra.
Benefícios da Caixa: Aproveitar os benefícios oferecidos pela Caixa Econômica Federal, como a cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, e o assessoramento até o registro do imóvel.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance Inicial
R$ 54.997,19
Comissão Le...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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