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Casa com 2 quartos em Rio Preto da Eva - AM , Lot El Shaddai , Rio Preto Da Eva - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva - AM!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com uma área construída de 63,24m² em um terreno de 153,00m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A localização na Rua Senador Fabio Lucena, QD 36, no Loteamento El Shaddai, promete tranquilidade e acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.922,53
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 142.440,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A cidade de leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva, no Amazonas, tem se destacado pelo desenvolvimento e pela busca por novas moradias.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 120.025,90, com um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 148.020,86 e na 2ª praça de R$ 142.440,75. Recomendo aguardar a 2ª praça para obter um valor mais vantajoso, considerando que o desconto pode ser significativo. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da 2ª praça é de aproximadamente 18,7%, o que já indica um bom potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 63,24m² em um terreno de 153,00m² permite futuras reformas e ampliações, agregando valor ao imóvel. A localização no Loteamento El Shaddai, QD 36, pode ser um ponto positivo se a região estiver em desenvolvimento ou com boa infraestrutura.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes (cozinha, banheiros e quartos) e otimizar o espaço externo pode aumentar consideravelmente o valor de mercado. A possibilidade de utilizar FGTS para a compra, conforme mencionado, facilita o acesso para um público maior, seja para revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Rio Preto da Eva para entender os valores de imóveis similares e a demanda por aluguel ou compra. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel de forma competitiva.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio, caso existam.

Com uma estratégia bem definida e um investimento calculado em r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Preto Da Eva/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.922,53 e da 2ª praça é de R$ 142.440,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot El Shaddai em Rio Preto Da Eva/AM. A região de Lot El Shaddai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva. Confira outros imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Preto Da Eva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Preto Da Eva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Preto Da Eva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Preto Da Eva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Preto Da Eva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Preto Da Eva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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