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Casa em Santa Maria com 53.41m² de área construída , Alto Do Sao Francisco , Santa Maria - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Maria/RN!
Esta casa residencial unifamiliar, com 53,41m² de área construída e 200m² de terreno, oferece um excelente potencial de valorização em uma zona de expansão urbana. A localização privilegiada, com fácil acesso e proximidade a vias importantes, a torna ideal para quem busca tranquilidade e conveniência. A estrutura sólida e a distribuição inteligente dos cômodos, incluindo 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, proporcionam conforto e funcionalidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, com área construída de 53,41m² e terreno de 200m², localizado em leilão de imóveis em Santa Maria/RN, apresenta um valor de avaliação de R$ 100.000,00. A descrição detalhada indica que o imóvel é residencial unifamiliar e está em bom estado de conservação, com recuo frontal e divisões bem definidas.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 40.000,00, a primeira praça (20/10/2025) é a oportunidade mais vantajosa para aquisição, pois o valor é significativamente inferior à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Maria/RN, especialmente na zona de expansão urbana, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições de conservação, estrutura e acabamentos, além de verificar a infraestrutura do bairro e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na avaliação e na análise de mercado, considerando os custos de reforma (se necessário) e os impostos. Dado o lance inicial de R$ 40.000,00 e a avaliação de R$ 100.000,00, há uma margem considerável para lances. Recomenda-se iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, e monitorar a evolução do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e a multa de 25% + 5% em caso de desistência, conforme Edital 11.b.
  • Potencial de Valorização: A zona de expansão urbana de Santa Maria/RN pode indicar um potencial de crescimento e valorização futura. Investir neste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de longo prazo.

Observação Importante: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação após a arre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Sao Francisco em Santa Maria/RN. A região de Alto Do Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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