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Casa com 2 quartos em Santa Rita PB , Portal Do Sol , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Rita, PB! Esta casa oferece 2 quartos, área construída de 66,05 m² e um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércio. A documentação está em ordem, e o imóvel está ocupado, o que pode representar um potencial de renda com a desocupação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.584,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em ofertas de leilão em Santa Rita, PB, apresenta um lance inicial de R$ 130.000,00 e uma avaliação de R$ 130.000,00. A área construída é de 66,05 m² e o terreno possui 125 m², com 2 quartos. O imóvel está ocupado.

Considerando que o lance inicial é igual à avaliação, e que o leilão é extrajudicial promovido pela CAIXA, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto. A segunda praça está prevista para 09/12/2025 com um lance inicial de R$ 142.584,33. No entanto, é importante notar que o valor da segunda praça é superior ao da primeira. Isso pode indicar que a CAIXA tem uma política de não oferecer grandes descontos em imóveis com alta demanda ou em áreas específicas.

Uma alternativa seria monitorar o leilão e, se o lance inicial da primeira praça não atingir um valor muito acima da avaliação, considerar ofertar nesse primeiro momento. A decisão dependerá do interesse de outros compradores e da estratégia da CAIXA para este lote específico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Rita, PB, para entender o valor de mercado real e a liquidez.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à avaliação, pode ser uma boa oportunidade.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial da primeira praça for atrativo, considerar ofertar. Caso contrário, aguardar a segunda praça, mas com cautela, pois o valor inicial é maior. É crucial verificar se há alguma informação adicional no edital sobre descontos progressivos ou políticas de preço da CAIXA.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, eventuais débitos de IPTU e condomínio (embora não especificados, o edital menciona que são de responsabilidade do comprador), taxas de leilão e custos de reforma, caso necessários.
  • Fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.584,33. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Sol em Santa Rita/PB. A região de Portal Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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