Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
57.91m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Rita-PB! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 57,91m² em um terreno de 100m². Localizada no Loteamento Cidade Viva, possui sala, cozinha, 2 banheiros e terraço. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A Caixa oferece condições facilitadas com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS. Não perca!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 67.068,27
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 105.875,74
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 67.068,27
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 105.875,74
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Este imóvel em ofertas de leilão em Santa Rita-PB, com 2 quartos e área construída de 57,91m² em um terreno de 100m², apresenta um valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 122.873,55. A segunda praça oferece um lance mínimo mais atrativo de R$ 105.875,74, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam margem de negociação. A descrição indica a presença de sala, cozinha, 2 banheiros e terraço, além de 1 vaga de garagem. A localização no Loteamento Cidade Viva é um ponto a ser considerado, sendo importante verificar o desenvolvimento da região e a infraestrutura local.
Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (19/01/2026) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, possivelmente abaixo do lance mínimo da primeira praça. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Santa Rita-PB para entender o valor de imóveis similares e a potencial valorização. Uma análise detalhada do custo de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, deve ser feita para calcular o custo total de manutenção. Caso o objetivo seja revenda, é importante avaliar o potencial de reforma e o público-alvo na região. Se o objetivo for moradia, verificar a proximidade de comércios, escolas e transporte público. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para facilitar a aquisição. Recomendo também verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não há pendências ocultas.
Pontos de Atenção
Próximos Passos
- Custo de condomínio e IPTU a cargo do comprador. - Necessidade de pesquisa de mercado local. - Avaliar o desenvolvimento da região do Loteamento Cidade Viva.
1. Agendar visita ao imóvel (se possível). 2. Pes...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27 e da 2ª praça é de R$ 105.875,74. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Cidade Viva em Santa Rita/PB. A região de Lot Cidade Viva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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