Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.98m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Rita - PB! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 56,98m². Localizada em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 73.567,68
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 110.402,22
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 73.567,68
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 110.402,22
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 112.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 112.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Santa Rita - PB.
Considerando que o leilão é único e as datas para o 1º e 2º leilão são 09/03/2026 e 13/03/2026, respectivamente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 110.402,22, o que representa uma pequena margem de negociação e potencial de economia.
Ações Recomendadas:
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Rita - PB, especialmente no Condomínio Vitória I. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são responsabilidade do comprador).
Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após a aquisição (flipping) ou a locação do imóvel para geração de renda passiva. A descrição menciona 2 quartos e 1 vaga, o que é um perfil atrativo para locação.
Otimização do Imóvel: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar intervenções que agreguem valor e melhorem seu apelo para potenciais compradores ou inquilinos. Pequenas melhorias na cozinha, banheiros e pintura podem fazer uma grande diferença.
Negociação Pós-Leilão: Embora o leilão tenha valores definidos, após a aquisição, é possível negociar o valor final com a Caixa Econômica Federal, especialmente se houver outras prop...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Rita/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68 e da 2ª praça é de R$ 110.402,22. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Portal Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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