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Casa com 2 Quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO , Parque Estrela Dalva Xvii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO!
Este imóvel, localizado no Parque Estrela Dalva XVII, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com 64 m² de área privativa e 180 m² de terreno, dispõe de 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Embora a construção esteja averbada no RGI e demolida, a regularização é por conta do adquirente, o que representa uma oportunidade de personalização.
Apesar de possuir gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para a aquisição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.223,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO, Lote 130, com lance inicial de R$126.223,77 e avaliação de R$24.000,00, percebe-se uma discrepância significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação. O lance inicial é consideravelmente mais alto que a avaliação, o que pode indicar uma estratégia de leilão ou um erro na divulgação dos valores. Como investidor, minha recomendação seria:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula do imóvel (nº 24915) e os documentos relacionados ao processo judicial ou administrativo que levou o imóvel a leilão. A descrição menciona "CONSTRUÇÃO AVERBADA NO RGI DEMOLIDA, REGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE" e "IMÓVEL COM GRAVAME/PENHORA/ INDISPONIBILIDADE AVERBADA NA MATRÍCULA". Estes pontos exigem investigação minuciosa para entender os custos e prazos envolvidos na regularização e baixa dos gravames.
  • Verificação do Valor de Mercado Real: Dada a discrepância entre o lance inicial e a avaliação, seria prudente realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real de imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto/GO, especialmente no bairro Parque Estrela Dalva Xvii. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos) é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Se, após a análise, o valor de mercado real for compatível com um investimento rentável, e os custos de regularização forem previsíveis e aceitáveis, a estratégia de lance dependerá da praça. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 01/12/2025. O lance inicial é R$126.223,77. Se a avaliação de R$24.000,00 estiver correta e for o valor de mercado, o lance inicial está muito acima. Se a avaliação estiver incorreta e o valor de mercado for próximo ao lance inicial, seria interessante aguardar a segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.223,77. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xvii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xvii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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