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Casa com 2 quartos em São Bernardo do Campo , Vila Florida , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Bernardo Do Campo! Esta casa em Vila Florida oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 116,2 m², com um terreno de 136,15 m². Ideal para quem busca um lar em uma localização consolidada. A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 462.700,55
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 435.993,31
Economia: R$ 26.707,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em casas de leilão em São Bernardo Do Campo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o preço de aquisição e o tempo para posse efetiva. A avaliação de R$ 380.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 435.993,31 sugerem um valor de mercado potencialmente mais elevado, o que pode ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Florida e Taboão, São Bernardo do Campo. Comparar preços de venda, características e tempo de permanência no mercado para determinar um valor justo de avaliação e um lance estratégico.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: Dada a informação de que o imóvel está ocupado, é fundamental entender os custos e prazos associados à desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais, que devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Análise de Custos de Reforma e Manutenção: Embora não detalhado no HTML, é prudente estimar os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias para valorizar o imóvel, seja para venda futura ou locação.
  • Estratégia de Lance: O leilão apresenta duas praças. A primeira praça tem um valor de R$ 462.700,55 e a segunda praça, que está ativa, tem um lance inicial de R$ 435.993,31. Considerando a avaliação de R$ 380.000,00, a segunda praça parece mais atrativa. A estratégia seria monitorar os lances e definir um teto de investimento que maximize o retorno, possivelmente aguardando até o último momento da segunda praça para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta margem de lucro.
  • Análise de Dívidas e Encargos: O edital menciona que dívid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.700,55 e da 2ª praça é de R$ 435.993,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Florida em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Vila Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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