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Casa com 2 quartos em São Gonçalo - RJ , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos em São Gonçalo, RJ, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área total e privativa de 49,88m² e um terreno de 360m², há espaço para expansão e lazer. A localização no Jardim Catarina, com fácil acesso a serviços e transporte, a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 152.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.091,34
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.642,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 2 quartos e 360m² de terreno, oferece flexibilidade para reformas e ampliações, permitindo a adaptação às necessidades do mercado local ou a criação de um espaço de lazer personalizado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 152.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 124.642,75. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido. A diferença de R$ 27.357,25 pode ser reinvestida em melhorias no imóvel ou representar um lucro adicional na revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Gonçalo, RJ, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  2. Orçamento para Reformas: Com base na avaliação de mercado, planejar um orçamento para possíveis reformas ou melhorias, visando agregar valor ao imóvel.
  3. Estratégia de Aquisição: Considerar a segunda praça para a aquisição, aproveitando o valor mais baixo. No entanto, é crucial estar preparado para um possível lance na primeira praça caso haja interesse de outros compradores e o imóvel seja arrematado antes.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos, taxas de cartório, condomínio (se aplicável) e possíveis débitos pendentes.

Observações Importantes:

  • O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para a transação.
  • As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.091,34 e da 2ª praça é de R$ 124.642,75. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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