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Casa com 2 quartos em São Gonçalo - RJ , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em São Gonçalo - RJ!
Esta casa de 2 quartos, localizada no bairro de Alcântara, oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com boa metragem e em uma região com infraestrutura.
Com área total e construída de 96m², e terreno de 114m², o imóvel apresenta espaço para futuras reformas ou ampliações.
A proximidade com o centro de São Gonçalo e o acesso facilitado a transportes e comércios tornam esta propriedade uma escolha estratégica.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 206.409,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 219.765,71. A casa possui 2 quartos, área de serviço e banheiro, com área construída e terreno de 96m² e 114m², respectivamente. A localização em Alcântara, com acesso a comércio e transporte, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alcântara, São Gonçalo. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída similar).
  • Avaliação da 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 206.409,76. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo. Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar um lance competitivo na 2ª praça, caso o valor da 1ª praça ultrapasse seu limite de investimento.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Considere os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc.", o que pode indicar a necessidade de modernização. Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer benfeitorias.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Com base na sua análise de mercado, determine o potencial de retorno sobre o investimento. Se o objetivo for aluguel, calcule a rentabilidade esperada. Se for revenda, estime o lucro potencial após a venda.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  • Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66 e da 2ª praça é de R$ 206.409,76. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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