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Casa com 2 quartos em São José dos Campos/SP , Campos De São José , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São José Dos Campos!
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e uma área construída de 65,85 m², é ideal para famílias ou para locação. A área do terreno de 168 m² permite futuras expansões ou reformas.
A proximidade com comércios e serviços, juntamente com o valor de avaliação atrativo, torna esta propriedade uma escolha inteligente para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de avaliação é de R$240.000,00, e o lance inicial da primeira praça é o mesmo. No entanto, o lance inicial da segunda praça é de R$144.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão desde a abertura dos lances. Embora a intenção seja esperar a segunda praça, é importante observar a movimentação e o interesse de outros licitantes.
  • Definição de Orçamento: Estabeleça um teto máximo para o seu lance na segunda praça, considerando não apenas o lance inicial de R$144.000,00, mas também a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com documentação e pequenas reformas. Um valor razoável para o teto poderia ser em torno de R$160.000,00 a R$170.000,00, dependendo da sua análise de risco e retorno.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, se o lance atual estiver abaixo do seu teto, faça lances progressivos, respeitando o incremento mínimo de R$500,00. Se o leilão possuir acréscimo de tempo, esteja preparado para fazer lances nos momentos finais para garantir a vitória.
  • Análise Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, realize uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. Pesquise o valor de aluguel de imóveis similares na região para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potencial de Valorização: casas de leilão em São José Dos Campos é uma cidade com forte polo industrial e tecnológico, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. A localização do imóvel, embora necessite de mais informações sobre o bairro específico, pode oferecer boas oportunidades de valorização a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

Este i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos De São José em São José Dos Campos/SP. A região de Campos De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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