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Casa com 2 Quartos em São José dos Pinhais - , Parque Da Fonte , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este imóvel em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. A área privativa é de 54,57m² e o terreno possui 158,70m², proporcionando um bom espaço externo. A situação restritiva de habitabilidade pode indicar a necessidade de reformas, o que representa uma excelente chance para investidores que buscam valorizar o imóvel com benfeitorias estratégicas. A localização no Parque da Fonte garante acesso a infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 71.514,66
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 113.597,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em reforma e valorização. A situação restritiva de habitabilidade, embora exija atenção, pode ser um fator que contribuiu para o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance mínimo na primeira praça também em R$ 136.000,00. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 113.597,56, pode ser mais atrativa caso a primeira não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Restrição: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre a restrição de habitabilidade. Consultar a prefeitura local e, se possível, um engenheiro civil para entender a extensão dos reparos necessários e os custos envolvidos.
  • Orçamento de Reforma: Com base na análise, elabore um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorize as áreas que mais impactam a habitabilidade e o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da segunda praça para obter um valor de entrada menor, especialmente se o orçamento de reforma for significativo. No entanto, se o imóvel for muito atrativo e o valor de mercado permitir, a primeira praça pode ser uma opção para evitar concorrência.
  • Valor de Mercado e Potencial de Lucro: Pesquise o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, já reformados. Calcule o potencial de lucro subtraindo o custo de aquisição, os custos de reforma e outras despesas (impostos, taxas, etc.) do valor de venda estimado.
  • Condição de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o lance e os custos adicionais.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um projeto de recuperação e posterior venda ou locação, com potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.514,66 e da 2ª praça é de R$ 113.597,56. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Fonte em São José Dos Pinhais/PR. A região de Parque Da Fonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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