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Casa com 3 quartos em São José dos Pinhais/PR , Cidade Jardim , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.73m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais!
Esta casa oferece 72,73 m² de área construída em um terreno amplo de 216m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada no Bairro Cidade Jardim, em condomínio fechado, com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 247.606,52
Economia: R$ 132.393,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, PR, apresenta um lance inicial de R$ 380.000,00 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 247.606,52. A área construída é de 72,73 m² e o terreno possui 216 m², com 3 quartos e 2 banheiros. A avaliação, se disponível, seria um fator crucial para determinar a estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cidade Jardim, São José dos Pinhais, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Comparar o lance mínimo do segundo leilão com os preços de imóveis semelhantes para identificar uma margem de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 380.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão é significativamente menor (R$ 247.606,52), a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Isso permite adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais baixo, aumentando a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU (0709900160001) e o condomínio (se aplicável) devem ser considerados nos custos mensais.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias. Pequenas reformas na cozinha e banheiros, ou a otimização do espaço externo, podem aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 81624) e o edital completo para identificar quaisquer restrições ou pendências.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 247.606,52. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em São José Dos Pinhais/PR. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2º Leilão)R$ 247.606,52
ITBI (aprox. 2%)R$ 4.952,13
Taxas CartórioR$ 2.000,00