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Casa com 2 quartos em Sarandi/PR , Paque São Pedro , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sarandi/PR!
Esta casa oferece 68,87m² de área construída em um terreno de 150m², com 2 quartos. Localizada na Rua Domingos Pilegi, QD 15 LT 11, no bairro Parque São Pedro. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 133.877,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Sarandi/PR, com área construída de 68,87m² e terreno de 150m², 2 quartos, e lance inicial de R$133.877,59, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, visto que o leilão já está encerrado e a informação "ENCERRADO" sugere que não há mais lances ativos. O valor de mercado não foi informado, o que exige uma pesquisa mais aprofundada para determinar o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Sarandi/PR, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) para estimar um valor de mercado realista.
  • Avaliação Estrutural: Caso o leilão permita, obter um laudo de avaliação detalhado ou realizar uma vistoria técnica para identificar possíveis necessidades de reforma ou benfeitorias, e seus respectivos custos.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 29249, Ofício 1) e o número de IPTU (09035000150000011001) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o valor final.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação dos custos de reforma, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro interessante. Dado que o leilão está encerrado, a negociação pode ocorrer diretamente com a Caixa Econômica Federal, buscando um valor abaixo do lance inicial, se possível.
  • Potencial de Valorização: Sarandi/PR é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização em um bairro como Parque São Pedro pode ser um fator positivo para atrair futuros compradores ou locatários.

Considerações Adicionais:

É fundamental obter mais informa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.877,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paque São Pedro em Sarandi/PR. A região de Paque São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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