Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.25m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Senador Canedo/GO! Este imóvel oferece 45,25 m² de área total e 180,56 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias. Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 97.600,33
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/10/2025 10:00
Valor:R$ 97.600,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilões em Senador Canedo/GO, com 2 quartos e 180,56m² de terreno, apresenta um valor de venda de R$ 97.600,33, significativamente abaixo da avaliação de R$ 164.700,00. A diferença de R$ 67.099,67 sugere uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização.
Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é 'Online' e o leilão está aberto para lances, com data prevista para 02/10/2025 às 10h00. O lance inicial é de R$ 97.600,33 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo no site da Caixa, focando nas formas de pagamento, débitos e tributos. A observação no anúncio enfatiza a necessidade de verificar essas informações diretamente no site da Caixa, pois podem mudar.
Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, recomendo monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, mas é importante verificar se há previsão de segunda praça no edital. No entanto, como o leilão está aberto para lances, a estratégia mais segura é ofertar um lance competitivo logo no início para garantir a aquisição.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 18400000C1000CL1257, o que pode indicar um débito a ser verificado.
Potencial de Valorização: Senador Canedo é uma cidade em crescimento na região metropolitana de Goiânia. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
Tabela de Custos Estimados:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Senador Canedo/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.600,33. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco Ii em Senador Canedo/GO. A região de São Francisco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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