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Casa com 2 Quartos em Senador Canedo/GO , Residencial Ecologico Araguaia , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Senador Canedo/GO!
Esta casa oferece 126,46 m² de área construída em um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala ampla, cozinha funcional e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em um condomínio com infraestrutura, a residência se encontra em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Senador Canedo/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições de pagamento favoráveis e um valor de avaliação competitivo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, 126,46 m² de área construída e 150 m² de terreno. A área construída é igual à área total, o que sugere um aproveitamento eficiente do espaço.
  • Localização: Senador Canedo/GO, uma cidade em desenvolvimento com potencial de valorização. O endereço específico é RUA A-17, S/N- CS01, QUADRA 14 LOTE 20 - Residencial Ecologico Araguaia.
  • Situação do Leilão: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$270.000,00 na primeira praça e R$162.000,00 na segunda praça. O valor de avaliação é de R$270.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a segunda praça (27/10/2025) com lance inicial de R$162.000,00 parece ser a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação é de aproximadamente 40%, o que pode ser um indicativo de uma boa margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, especialmente na segunda praça. Definir um lance máximo com base no valor de avaliação, custos de reforma (se necessário) e potencial de aluguel ou revenda na região.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Senador Canedo/GO, focando no bairro RESIDENCIAL ECOLOGICO ARAGUAIA. Verificar preços de venda e aluguel para imóveis com 2 quartos e metragem semelhante.
  3. Custos Adicionai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ecologico Araguaia em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Ecologico Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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