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Casa Padrão Ocupada com 201,46 m² de Terreno , Residencial Sabrina Iii , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.46m²

Descrição

Esta casa padrão localizada no Residencial Sabrina III em leilao com descontos em Sinop/MT é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 201,46 m² e uma área construída de 53,93 m², o imóvel está ocupado, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 97.148, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sinop. O IPTU anual é de R$ 250,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A casa é uma boa opção para quem busca um imóvel para reforma ou para investimento, considerando que a área do terreno é bastante generosa. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, às 11h00, com um lance inicial de R$ 210.000,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um imóvel com grande valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O imóvel está avaliado com um lance inicial de R$ 210.000,00, e considerando que o IPTU será quitado pelo vendedor, isso elimina uma preocupação imediata. A primeira praça do leilão está marcada para 08 de abril de 2025, e como o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação. Eu esperaria que o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em cerca de R$ 315.000,00 (1.5x o valor de avaliação), aumentasse conforme a demanda. Portanto, eu faria uma análise de mercado para entender a valorização da área e, se possível, tentaria obter informações sobre o histórico de vendas de imóveis semelhantes na região. Além disso, eu consideraria a possibilidade de financiar o imóvel em até 420 meses, o que pode tornar o investimento mais acessível. É importante também verificar a condição do imóvel durante a visitação, se permitida, e estar preparado para as despesas de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante. Em resumo, minha estratégia seria: 1. Participar do leilão com um lance competitivo. 2. Planejar a desocupação do imóvel. 3. Avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de revenda. 4. Considerar o financiamento para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sabrina Iii em Sinop/MT. A região de Residencial Sabrina Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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