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Casa com 55,92m² de área construída em Sorocaba/SP , Jardim Betania , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.605m²

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Sorocaba/SP!
Este imóvel, localizado em uma área residencial consolidada, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar.
Com 55,92m² de área construída e 56,605m² de terreno, o imóvel está em uma localização estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar de estar ocupado, a venda no estado em que se encontra e em caráter "ad corpus" permite uma negociação direta e transparente.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 254.218,45
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 16:00
Valor: R$ 255.777,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Nazaré, 90, ofertas de leilão em Sorocaba/SP - Lote 3440-01

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$ 254.218,45 na primeira praça e R$ 255.777,77 na segunda praça, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a proximidade dos valores entre a primeira e a segunda praça, e o fato de ser um leilão de alienação fiduciária de banco (Itaú), é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A segunda praça, com um lance mínimo ligeiramente superior, pode ser o momento mais estratégico para tentar a aquisição, pois o risco de disputa pode ser menor. No entanto, é crucial monitorar o interesse e os lances na primeira praça.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista. Isso requer que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a recursos para cobrir o valor total do lance vencedor.
  • Situação do Imóvel: O imóvel encontra-se ocupado. Isso implica que, após a aquisição, será necessário um processo de desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. É fundamental considerar os custos e prazos associados a este processo na análise financeira.
  • Dívidas e Ônus: Consta uma ação judicial (processo nº 1041224-35.2023.8.26.0602) e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. É imperativo que o comprador verifique a natureza exata desses ônus e o custo para regularização, consultando o edital e, se possível, um advogado especializado em direito imobiliário.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.218,45 e da 2ª praça é de R$ 255.777,77. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Betania em Sorocaba/SP. A região de Jardim Betania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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