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Casa com 82,36m² em Sorocaba, 2 quartos e 1 vaga , Jardim Santa Esmeralda , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Esta casa no Jardim Santa Esmeralda oferece 82,36m² de área construída em um terreno de 85,82m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores.

A localização privilegiada em Sorocaba, SP, garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 275.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 171.396,29
Economia: R$ 104.103,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 09/12/2025 com um lance inicial de R$ 171.396,29, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 275.500,00. Este valor mais baixo permite uma margem maior para reformas e personalização, aumentando o valor de mercado do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Santa Esmeralda, leilão em Sorocaba, para definir um valor de venda realista após a conclusão das reformas. Considerar a metragem construída (82,36m²) e a área do terreno (85,82m²).
  • Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes. Priorizar reparos estruturais, pintura, atualização de banheiros e cozinha.
  • Custos de Aquisição: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão, custos de cartório e eventuais custos de desocupação.
  • Estratégia de Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado no mercado imobiliário tradicional, buscando um comprador que valorize a localização e as melhorias realizadas. A divulgação em plataformas imobiliárias e com corretores locais será fundamental.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos de débitos condominiais e IPTU, conforme mencionado no edital, e provisionar recursos para quitá-los. A informação sobre o imóvel estar ocupado também requer planejamento para a desocupação, que pode gerar custos adicionais.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, combinada com uma reforma bem planejada, tem grande potencial para gerar um lucro considerável.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.500,00 e da 2ª praça é de R$ 171.396,29. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Esmeralda em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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