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Casa com 2 quartos em Sumaré , Loteamento Chácaras Santa Antonieta , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sumaré!
Esta casa no Condomínio Alto de Sumaré oferece 76,7 m² de área construída em um terreno de 40,38 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a desocupação. A proximidade com comércios e serviços na cidade de Sumaré, SP, valoriza ainda mais este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 232.357,54
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 252.553,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Lote 519, apresenta um lance inicial de R$ 232.357,54 e uma avaliação de R$ 219.999,99. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão não atingir lances mais altos na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Sumaré, SP, focando no bairro Jardim Bela Vista e no condomínio Alto de Sumaré. Verifique os preços de venda e locação recentes.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender o processo de desocupação e os custos associados. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar prazos e despesas.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, que ocorre em 09/12/2025 com um lance inicial de R$ 252.553,28. Embora o valor seja maior, pode haver menos concorrência. No entanto, o lance inicial da primeira praça (R$ 232.357,54) parece mais atrativo em relação à avaliação. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que parece ter um número de inscrição alto, indicando possível débito), taxas condominiais (mencionado como débito potencial), custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Verifique as condições específicas na Caixa Econômica Federal antes de dar o lance para garantir que o imóvel se enquadra nas linhas de crédito disponíveis.

Tabela de Valores e Prazos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.357,54 e da 2ª praça é de R$ 252.553,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Chácaras Santa Antonieta em Sumaré/SP. A região de Loteamento Chácaras Santa Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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