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Casa com 2 quartos em Tanguá/RJ , Vila Santo AntÔnio , Tangua - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Tanguá/RJ!
Este imóvel oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 52,27 m² e terreno de 86,25 m².
Ideal para quem busca um lar em uma localização com potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo FGTS e financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.740,67
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em Tanguá/RJ, com 2 quartos e 52,27 m² de área construída em um terreno de 86,25 m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, considerando que o lance mínimo atual é de R$ 145.740,67 e a avaliação é de R$ 126.500,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido ofertado inicialmente com um valor mais alto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para observar se haverá lances. Caso não haja, a segunda praça se inicia com um valor potencialmente menor.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Tanguá/RJ para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após eventuais reformas.
  • Cálculo de Custos: Levantar os custos estimados para reformas, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e taxas de leilão. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas não o valor mensal do condomínio, que deve ser investigado.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS e financiamento SBPE. A Caixa Econômica Federal oferece linhas de crédito que podem facilitar a aquisição. É crucial verificar o enquadramento do comprador e do imóvel nessas linhas antes do leilão.
  • Negociação e Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Estar preparado para fazer um lance estratégico no momento certo, evitando a prorrogação excessiva do leilão.
  • Desocupação: O edital informa que os imóveis são vendidos no estado de ocupação, e a desocupação é responsabilidade do adquirente. É fundamental prever os custos e o tempo necessário para essa etapa.

Este imóvel pode ser uma excelente oportun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.740,67. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santo AntÔnio em Tangua/RJ. A região de Vila Santo AntÔnio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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