Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tangua/RJ Ver leilões no bairro Chácaras Pinhão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 5.000 m² de terreno e 410 m² construída, imóvel , Chácaras Pinhão , Tangua - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Tangua
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com terreno amplo de 5.000 m² e área construída total de aproximadamente 410 m², localizado em Chácaras Pinhão, Tanguá - RJ. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador. A propriedade possui duas áreas construídas com inscrições municipais distintas, o que pode indicar edificações separadas ou complementares. Eventuais divergências entre as áreas reais, cadastradas na prefeitura e na matrícula, bem como a denominação do bairro e numeração predial, são de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno grande para desenvolvimento ou para quem deseja uma residência com espaço amplo e possibilidade de expansão. A localização em Tanguá oferece um ambiente tranquilo, ideal para chácaras e residências com contato com a natureza.

O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 489.900,00 e sem lances ofertados até o momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:07
Valor: R$ 489.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 489.900,00 e terreno de 5.000 m², o investidor deve avaliar cuidadosamente a ocupação atual, pois o imóvel está ocupado e a desocupação pode demandar tempo e custos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 24/06/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, o que pode reduzir o preço de aquisição.

É importante realizar uma vistoria detalhada da propriedade, verificando as condições das construções e possíveis necessidades de regularização documental, especialmente quanto às divergências de área e numeração predial mencionadas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Terreno5.000 m² amplo, ideal para expansão ou desenvolvimento
Área Construída43,55 m² + 366,25 m² = 409,8 m²
OcupaçãoImóvel ocupado, atenção para custos e prazos de desocupação
Lance MínimoR$ 489.900,00
Praça de LeilãoÚnica, encerramento em 24/06/2025 às 15:07

Após a arrematação, o investidor deve providenciar a regularização das áreas e numeração predial, conforme indicado, para evitar problemas futuros. A compra deve ser feita com atenção às condições de pagamento, que incluem desconto para pagamento à vista e opções de parcelamento com entrada e parcelas mensais.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um terreno grande com construções existentes, mas é fundamental considerar a ocupação e as questões documentais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tangua/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Pinhão em Tangua/RJ. A região de Chácaras Pinhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita