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Casa ocupada com 110m² de área privativa e terreno , Pinhão , Tangua - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ocupada com 110 m² de área privativa e terreno, localizada em condomínio residencial no bairro Pinhão, Tanguá/RJ. O imóvel está atualmente ocupado e possui ação judicial em andamento, o que implica riscos e custos para o arrematante, especialmente relacionados à desocupação e à ação anulatória em trâmite na Vara Cível local. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, considerando o potencial de aquisição abaixo do valor de mercado e a possibilidade de regularização pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 211.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 211.000,00 e está com leilão marcado para 01/07/2025. Como está ocupado e possui ação judicial em andamento, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica praça em 01/07/2025, lance inicial a definir
CondiçãoOcupado, com ação judicial anulatória em trâmite
DespesasIPTU e condomínio quitados até o leilão pelo vendedor
FinanciamentoPossibilidade de financiamento em até 420 meses

Recomendo aguardar o leilão para avaliar o lance inicial e o deságio real, pois o valor de venda está "A definir". É importante considerar os custos e riscos da desocupação e da ação judicial, que ficarão a cargo do arrematante. Caso o lance seja atrativo, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para revenda ou uso próprio após regularização.

  • Verificar detalhadamente o edital e as cláusulas referentes à desocupação e riscos judiciais.
  • Planejar recursos para possíveis despesas judiciais e administrativas.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Tanguá.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de tolerância a riscos e que tenham capacidade para gerir processos judiciais e administrativos pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinhão em Tangua/RJ. A região de Pinhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
Sim, este imóvel em leilão em Tangua fica no condomínio Condomínio Bosque Do Pinhão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tangua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque Do Pinhão em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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