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Casa com 2 quartos em Taquara-RS , Empresa , Taquara - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taquara-RS!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área construída de 41,63m² e um terreno de 267,00m². Localizada na Rua Miraguai, nº 796, LT 90 QD E, na região da Empresa, CEP 95603-364. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.940,76
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.141,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taquara-RS, com valor de avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial de R$ 160.000,00 na primeira praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha.
  • Áreas: Construída de 41,63m² e terreno de 267,00m². A área do terreno é significativamente maior que a área construída, o que pode indicar potencial para expansão ou para construção de novas unidades, dependendo das regulamentações locais.
  • Localização: Rua Miraguai, nº 796, LT 90 QD E, Empresa, Taquara-RS, CEP 95603-364. A localização em uma área de empresa pode sugerir proximidade a centros comerciais ou industriais, o que pode ser um fator positivo para locação.
  • Situação de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça em 17/11/2025 às 10h00 e a segunda em 24/11/2025 às 10h00. O valor mínimo de venda na primeira praça é de R$ 160.000,00 e na segunda praça é de R$ 136.141,82.
  • Condições de Pagamento: Exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que não será possível utilizar financiamento bancário, o que pode limitar o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem tem liquidez.
  • Despesas: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial verificar o valor exato desses custos antes de fazer uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, o foco deve ser em compradores com recursos próprios ou investidores que possam utilizar recursos de venda de outros imóveis ou investimentos. A diferença entre a área construída e a área do terreno é um ponto chave. Se as regulamentações permitirem, a expansão da área construída ou a construção de uma segunda u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.940,76 e da 2ª praça é de R$ 136.141,82. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Empresa em Taquara/RS. A região de Empresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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