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Casa Ocupada com 173m² de Área Construída em Taquara/RS , Morro Do Le?ncio , Taquara - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Taquara/RS!
Este im?vel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valoriza??o. Com 405 m? de terreno e 173 m? de ?rea constru?da, esta casa apresenta grande potencial para reforma e revenda ou locaç?o. A localizaç?o em Taquara, RS, em uma regi?o com potencial de crescimento, torna este im?vel ainda mais atrativo. Considere o valor avaliado de R$ 929.000 e o valor de venda a definir para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 929.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este im?vel em leilão de imóveis em Taquara/RS, com valor de avaliaç?o de R$ 929.000 e área construída de 173m² em um terreno de 405m², a estratégia de investimento dependerá do objetivo principal: revenda com lucro ou locação.

Plano de Ação para Revenda:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Taquara, RS, para determinar o valor de mercado mais preciso e o potencial de lucro.
  • Desocupação Estratégica: Dado que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é planejar a desocupação. O edital menciona que os custos e riscos são do arrematante. É crucial estimar esses custos (despesas legais, possíveis indenizações) para incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Reforma e Valorização: Com base na análise de mercado, planejar uma reforma que agregue valor. Priorizar áreas como cozinha, banheiros e fachada. O objetivo é modernizar o imóvel e torná-lo mais atraente para potenciais compradores.
  • Precificação: Definir um preço de venda competitivo, considerando o valor de avaliação, os custos da reforma e a margem de lucro desejada.
  • Marketing e Venda: Utilizar plataformas imobiliárias, corretores locais e redes sociais para divulgar o imóvel reformado.

Plano de Ação para Locação:

  • Desocupação e Reforma: Similar à revenda, a desocupação é o primeiro passo. Uma reforma focada em durabilidade e funcionalidade seria ideal para atrair inquilinos.
  • Definição do Valor do Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis semelhantes em Taquara, RS.
  • Divulgação e Seleção de Inquilinos: Anunciar o imóvel para locação e realizar uma análise criteriosa dos potenciais inquilinos para garantir a segurança do investimento.

Considerações Adicionais:

  • O le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 929.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Do Le?ncio em Taquara/RS. A região de Morro Do Le?ncio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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